Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Ajaccio, dans le but de vous constituer un patrimoine, réduire vos impôts, mais aussi préparer votre retraite ? Altus Invest vous propose un large choix de solutions. Spécialisé dans l’investissement sur Ajaccio, Altus Invest vous propose des appartements neufs ou réhabilités à Ajaccio ou à Porticcio. Altus Invest vous rappelle que l’opportunité [..]
Acheter entre concubins, faire construire entre frères et sÅ“urs, avec ou sans les parents, investir entre amis, organiser la transmission du patrimoine familial… La solution ? La SCI Lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier, le réflexe est le plus souvent de recourir à la société civile immobilière (SCI) en raison de sa souplesse et des nombreuses possibilités qu’elle offre. [..]
La Garantie des Risques Locatifs (GRL) est un dispositif d’assurance unique mis en place après concertation entre les partenaires sociaux d’Action Logement, l’Etat et les assureurs. Elle est ouverte aux bailleurs privés personnes physiques ou SCI entre parents (jusqu’au quatrième degré). Son but est d’assurer les propriétaires contre les risques locatifs et de permettre [..]
L’article 16 de la première loi de Finances rectificative pour 2010, adapte le dispositif de la TVA immobilière afin de le rendre compatible avec la directive (n°2006/112/CE) du 28 novembre 2006 relative au système commun de taxe sur la valeur ajoutée. En ce sens, la loi procède à la modification de la définition du terrain à bâtir, à l’inversion du redevable de la TVA, à la fin de [..]
Les objectifs recherchés lors d’un investissement immobilier locatif sont multiples : se constituer un patrimoine, préparer sa retraire, optimiser sa fiscalité, protéger sa famille… Mais quel est la meilleure façon de financer un investissement locatif ? La recherche du meilleur taux de crédit pour financer son investissement immobilier participe à la rentabilité de ce dernier, mais le [..]
Après les lois Robien et Borloo, c’est depuis cette année la loi Scellier qui régit les dispositifs de défiscalisation encourageant l’investissement locatif. En 2010, l’investisseur qui acquiert ou met en chantier un bien immobilier résidentiel neuf pourra réduire son impôt sur le revenu de 25% d’un montant maximal de 300 000 €, s’il s’engage à le louer à des [..]
Nous le savons tous, nos retraites seront maigres. Dans quelques années, les actifs sur le marché du travail ne seront pas suffisamment nombreux pour financer les retraités. De fait, le rallongement des cotisations paraît inévitable. Il existe en outre de nombreux moyens de préparer sa retraite via les placements immobiliers et mobiliers. Aujourd’hui, chacun devrait se préoccuper très tôt de son [..]
Le principe: Une personne âgée vend son bien en viager et en conserve ou non l’usufruit. Lors de la signature, l’acquéreur verse au vendeur un acompte appelé bouquet. Il paie ensuite une rente mensuelle jusqu’au décès du vendeur (ou du 2° conjoint si il s’agit d’un couple). Les montants du bouquet ainsi que de la rente sont complexes à déterminer et fonction du sexe, de [..]
Instauré en février 2005 dans l’optique de favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes, le prêt à taux zéro (PTZ) peut désormais être doublé à condition d’acheter un logement neuf. Il s’agit d’une mesure exceptionnelle en vigueur du 1° janvier au 31 décembre 2009. Rappelons que le bénéficiaire du PTZ doit être primo accédant pour l’acquisition de sa résidence principale. [..]
Alors que tous les baromètres paraissent à la baisse, il devient opportun d’investir en défiscalisation immobilière en 2009. En effet, les taux directeurs de la Banque Centrale Européenne sont au plus bas. Les banques étant indexées sur la BCE, elles devraient répercuter en 2009 des taux d’emprunt bien plus intéressants qu’en 2008. De plus, les promoteurs proposent des remises commerciales attractives [..]
