Si le démembrement de la pleine propriété en usufruit et nue-propriété est très fréquent lors de succession avec par exemple un conjoint usufruitier et des enfants nue-propriétaires, l’achat en nue-propriété devient une réelle opportunité d’investissement dans le secteur immobilier. Le démembrement du droit de propriété est un mécanisme juridique consistant à diviser la propriété du bien [..]
Après avoir convaincu le banquier de lui accorder un prêt, négocié les frais à la baisse, et éventuellement obtenu de souscrire une assurance décès-invalidité auprès d’un organisme extérieur à la banque, l’emprunteur ne voit pas toujours l’intérêt de se pencher sur l’enjeu de la garantie de son prêt. Il existe trois types de garantie : l’hypothèque, le cautionnement et le nantissement [..]
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Ajaccio, dans le but de vous constituer un patrimoine, réduire vos impôts, mais aussi préparer votre retraite ? Altus Invest vous propose un large choix de solutions. Spécialisé dans l’investissement sur Ajaccio, Altus Invest vous propose des appartements neufs ou réhabilités à Ajaccio ou à Porticcio. Altus Invest vous rappelle que l’opportunité [..]
Acheter entre concubins, faire construire entre frères et sÅ“urs, avec ou sans les parents, investir entre amis, organiser la transmission du patrimoine familial… La solution ? La SCI Lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier, le réflexe est le plus souvent de recourir à la société civile immobilière (SCI) en raison de sa souplesse et des nombreuses possibilités qu’elle offre. [..]
La Garantie des Risques Locatifs (GRL) est un dispositif d’assurance unique mis en place après concertation entre les partenaires sociaux d’Action Logement, l’Etat et les assureurs. Elle est ouverte aux bailleurs privés personnes physiques ou SCI entre parents (jusqu’au quatrième degré). Son but est d’assurer les propriétaires contre les risques locatifs et de permettre [..]
L’article 16 de la première loi de Finances rectificative pour 2010, adapte le dispositif de la TVA immobilière afin de le rendre compatible avec la directive (n°2006/112/CE) du 28 novembre 2006 relative au système commun de taxe sur la valeur ajoutée. En ce sens, la loi procède à la modification de la définition du terrain à bâtir, à l’inversion du redevable de la TVA, à la fin de [..]
Les objectifs recherchés lors d’un investissement immobilier locatif sont multiples : se constituer un patrimoine, préparer sa retraire, optimiser sa fiscalité, protéger sa famille… Mais quel est la meilleure façon de financer un investissement locatif ? La recherche du meilleur taux de crédit pour financer son investissement immobilier participe à la rentabilité de ce dernier, mais le [..]
S’il marque le pas ces dernières semaines, le cours de l’or n’a pas moins connu en 2009 sa neuvième année consécutive d’une hausse qui l’a porté jusqu’à 1.200 $ l’once. L’année dernière a également marqué un tournant dans l’histoire du métal jaune : pour la première fois depuis 30 ans, la demande destinée à l’investissement (1.820 tonnes, [..]
Après les lois Robien et Borloo, c’est depuis cette année la loi Scellier qui régit les dispositifs de défiscalisation encourageant l’investissement locatif. En 2010, l’investisseur qui acquiert ou met en chantier un bien immobilier résidentiel neuf pourra réduire son impôt sur le revenu de 25% d’un montant maximal de 300 000 €, s’il s’engage à le louer à des [..]
Par delà l’effet de mode, les pays émergents méritent une place de choix dans le portefeuille de l’investisseur avisé. Il s’agit de véritables réservoirs de croissance – à court, moyen et très long termes. Pays émergents : de quoi parle-t-on ? Depuis quelques années seulement, les économies émergentes ne sont plus considérées comme une aire d’investissement exotique. Des [..]
